Kerksteeg 9

Omschrijving

In de diepe tuin van deze karakteristieke en met een woonkeuken uitgebouwde woning uit 1906 waant u zich in een groene oase in een haast ‘dorpse’ omgeving met het centrum en alle voorzieningen op loopafstand! Een heerlijke woning voor starters en kleine huishoudens die op zoek zijn naar sfeervol wonen met een grote tuin met veel privacy. Deze leuke woning is in 1997 geheel gerenoveerd met een riante woonkeuken met bijkeuken en aangebouwde tuinoverkapping aan tuinzijde, badkamer op de begane grond en een ruime slaapverdieping op de 1e verdieping met 2 dakkapellen. De ruim 24 meter tuin met ruime berging in ‘Zeeuwse’ stijl met gepotdekselde houten geveldelen en pannendak is fraai aangelegd en heeft tevens een vrije achterom. De rustige ligging, verscholen tussen de bekende Oude Koudekerkseweg en de Breeweg is een aangename verrassing met speeltuintje en moestuinen in de directe omgeving. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en balken plafonds tezamen met de riante woonkeuken met openslaande tuindeuren en vloerverwarming maken het geheel compleet. De woning beschikt over een energielabel C met 4 zonnepanelen, HR combiketel, gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer en overloop en is nagenoeg geheel van dubbele beglazing voorzien.

Er is nabij de woning een eventuele garage bij te kopen aan de Adelaarstraat met een vraagprijs van €23.000,-- k.k.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met oude gedecoreerde plavuizen vloer en garderobekast, sfeervolle woonkamer met eiken vloer, hoge balken plafonds en schouw met houtkachel. Via de schuifdeur met decoratief geëtst glasdeel bereikt u de centrale overloop met tegelvloer v.v. vloerverwarming, toilet met fonteintje, trapopgang met Velux dakraam en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met vloerverwarming. Ook de woonkeuken is v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een L- vormige keukenopstelling in landelijke stijl v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel vries combinatie. Via de lichtkoepel ontstaat een natuurlijke lichtinval. Naast de openslaande tuindeuren is tevens een inpandige bijkeuken aanwezig met wasmachine aansluiting en extra tuindeur.
De riante aangebouwde tuinoverkapping met glazen dak is een prettige aanvulling met plaats voor de buitentafel, een werkende oude waterpomp en uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang met vaste kast met HR combiketel bereikt u de ruime slaapkamer met 2 dakkapellen met een doorloop naar de garderobe kamer met vast ingebouwde kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.

Interesse in dit unieke woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.433,73 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 1 september 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, geen spouw en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (24.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting en platdak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie S Perceelnummer 2026 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties