Casco Makelaars

Burgemeester Dregmansstraat 1
4335 BG Middelburg
Tel: 0118-729 999
info@cascomakelaars.nl
Vlissingsestraat 54, 4331 KW Middelburg Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Vlissingsestraat 54 in Middelburg 4331 KW

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde monumentale woning in het oude centrum van Middelburg met zonnige achtertuin en vrije achterom. Dit unieke woonhuis uit oorspronkelijk 1720 is fraai gelegen aan water met uitzicht op de singel, met alle voorzieningen van het centrum in de directe omgeving aanwezig. Achter de mooie klokgevel is dit voormalig pakhuis verbouwd tot een woning met gezellige woonkeuken op de begane grond, woonkamer met prachtig uitzicht op de binnengracht en 3 fijne slaapkamers. De karakteristieke details van de woning met o.a. glas in lood ramen en balkenplafonds zijn mooi gecombineerd met modern comfort zoals vloerverwarming op de begane grond en isolatie van muren, vloeren en het dak. De zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met vrije achterom maakt het compleet! Ook erg geschikt als 2e woning voor eigen gebruik.

Indeling:
Begane grond: entree naar de ruime hal, die op dit moment dienst doet als etalage/atelier, met vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkeuken heeft openslaande tuindeuren, een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, granieten aanrechtblad en apothekerslade. De inbouwapparatuur van de keuken bestaat uit 4-pits gasfornuis + bakplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin is via de openslaande tuindeuren bereikbaar, op het zuidwesten gelegen en heeft naast een berging/overkapping ook een vrije achterom.

Eerste verdieping: overloop met fijne lichtinval dankzij het glas in loodraam met voorzetraam. De woonkamer met massief houten vloer die dienst doet als kantoor, heeft prachtig uitzicht op de binnengracht door de hoge raampartijen en het glas in loodraam. De slaapkamer aan de voorzijde met schuiframen en binnenluiken wordt nu gebruikt als atelier. In de 3e kamer treft u de cv-ketel en witgoedaansluitingen en aanrecht met fontein.

Zolderverdieping: overloop met dakkapel boven de trap. De 2 slaapkamers onder het geïsoleerde dak beschikken beiden over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is extra ruim dankzij de dakkapel en beschikt o.a. over een douche met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset), handdoekradiator en een wastafel.

Interesse? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars.

Bekijk en beleef deze woning met de nieuwste 3D Experience van Casco Makelaars: https://my.matterport.com/show/?m=mD5zZS33s9M
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1720 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.42 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie L Perceelnummer 4470 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie L Perceelnummer 4468 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom