Molendijk 10

Omschrijving

Een leuk 'snoephuisje' in Nieuw- en Sint Joosland met zowel het landelijk gebied als alle voorzieningen van het dorp en Middelburg op relatief korte afstand! Deze klein, maar zeer leuke dijkwoning met mooie witte gevels en houten luiken en een heerlijk diepe zonnige tuin met vrij uitzicht is ideaal voor starters en/of 1- of 2 persoons huishoudens die houden van karakter en sfeer in combinatie met modern comfort. Deze unieke woning uit oorspronkelijk 1900 is in 2009 al v.v. HR combi ketel, moderne badkamer en keuken en in 2011 van een vernieuwd dak met isolatie en de afgelopen jaren is ook de woonkamer v.v. betonvloer met isolatie en visgraat pvc vloer. Het oude karakter is hierbij in stand gehouden met diverse oude paneeldeuren, balken plafonds en natuurlijk de mooie oude bedstedes in de woonkamer die nu als vaste kasten fungeren. De woning is uitgebouwd met een sfeervolle keuken, wasruimte, badkamer en eethoek met uitzicht over het terras en de ca. 24m diepe tuin. Hierdoor is ook boven de uitbouw een ruime berging ontstaan met veel bergruimte en HR combi ketel opstelling. Een sfeervol geheel op een ruim perceel.

Indeling:

Begane grond: hal met moderne meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer aan de straatzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een geïsoleerde betonvloer met visgraat pvc vloer, een balkenplafond, elektrische haard en voor- en zijraam met houten luiken en beschikt over een voormalige bedstee en praktische bergkasten met de oude houten deuren mooi intact. Vanuit de hal tref je via de trap naar beneden de keuken en biedt toegang tot de ruime berging onder de schuine kap met HR combi ketel.

Niveau -1: moderne en compacte woonkeuken met zicht vanuit het achterraam op de mooi aangelegde achtertuin. De keuken is v.v. o.a. een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en vaatwasser en de grote vaste kast is v.v. extra provisieruimte en wasmachine opstelling. De badkamer is modern en ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een douchecombinatie met mechanische ventilator.

1e verdieping: via het trapje in de hal komt u op de gezellige slaapzolder onder de geïsoleerde kap met de oude draagbalken in het zicht en een dakraam en kunststof zijgevel raam.

De op het westen gelegen en ruim 24 meter diepe tuin is zonnig en zeer netjes aangelegd. Tegen de achtergevel is het verhoogde en ruime terras tegen de achtergevel is een heerlijk rustige plek om te genieten van het uitzicht op de tuin met gazon, terras en een houten tuinberging voor het tuingereedschap en de fietsen. De groene bosschage achterin de tuin zorgt voor extra privacy.

Interesse in deze unieke dijkwoning? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.694,44 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting ca. 15 juli 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 177 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie X Perceelnummer 3112 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties